Главная / Бухучёт / Реализация недостроенного жилья не подлежит освобождению от обложения НДС

Реализация недостроенного жилья не подлежит освобождению от обложения НДС

Реализация недостроенного жилья не подлежит освобождению от обложения НДС

Такой вывод сделали специалисты Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России, отвечая на вопрос налогоплательщика, облагается ли реализация недостроенного жилого дома НДС (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 ноября 2017 г. № 03-07-11/72106).

Так, финансисты отметили, что Налоговый кодекс освобождает от налогообложения НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них (подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). В свою очередь, в соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната (п. 2 ст. 15, п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ). То есть объекты незавершенного жилищного строительства не могут относиться к жилым помещениям в силу в том числе своей непригодности для проживания.

Узнать, в каких случаях передача имущественных прав не является объектом обложения НДС, можно в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Таким образом, делают вывод финансисты, правовых оснований для применения освобождения от налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства жилого дома не имеется.

Напомним, что объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории России. При этом реализацией товаров (работ, услуг) в целях исчисления НДС признается также передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе (ст. 146 НК РФ). Перечни операций, не признаваемых объектом налогообложения и не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) НДС, нормативно установлены (п. 2 ст. 146 и ст. 149 НК РФ).

Источник: garant.ru

Смотрите также

С 1 июня на сайте ФНС России появятся новые наборы открытых данных о налогоплательщиках

Об этом сообщается на официальном сайте журнала «Налоговая политика и практика», учредителем которого является ФНС …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

[]
Яндекс.Метрика